У 2025 році орендна плата в Україні злетіла до небес. Однокімнатні квартири залишаються на піку попиту, незважаючи на невимовні ціни. Хочете зняти? Готуйтеся віддати ледь не половину своєї зарплати, адже середня заробітна плата в Україні становить 26,9 тисячі гривень. В Ужгороді “однушки” наприкінці року коштують в середньому 21,3 тисячі гривень! У Львові подібне житло – приблизно 17 тисяч гривень. Це дані з річного звіту одного з порталів нерухомості.
Попит на оренду квартир лише зростав, а ціни підіймалися у всіх регіонах. Орендарі потрапили під фінансове колесо, адже співвідношення середньої зарплати до вартості оренди знизилося, свідчачи про зухвале погіршення доступності житла. Переважає інтерес до оренди серед українців. Це видно не лише із цифр ринку, а й з Google Trends. І хоча раніше найбільше шукали житло в східних областях та столиці, тепер погляди все більше повертаються на західні райони. Чи справедливо це?
Ця зміна пов’язана з внутрішньою міграцією, людьми, які тікають до безпечніших регіонів. І мова тут не тільки про Львів і Ужгород – нові центри оренди з’являються в західних і центральних містах, де ще є шанс знайти щось доступніше. Однак, запам’ятайте: ціни ростуть шаленими темпами.
В структурі попиту орендатори на вибір однокімнатних квартир, але помітно зростає інтерес до більшого житла – дво- та трикімнатних квартир. Сім’ї, переселенці, пари ліплять комфорт, і цього року рієлтори фіксують їх зростаючу увагу. Після божевільного сезону влітку та осені попит трохи зменшився, привніс мізерно легку корекцію цін. Але загальний тренд на подорожчання ніхто не перепише.
І що за шок? Найдорожчими залишаються Ужгород та Львів. Орендна вартість “однушок” там значно перевищила навіть Київ. Ужгород – 21,3 тисячі, Львів – 17 тисяч, а столиці лише 16 тисяч. Івано-Франківськ запрошував, коштує вже 16 тисяч, зростання 15%.
Але найшаленішим зростанням можуть похвалитися результати з міст, які ще зовсім нещодавно були доступними. Кропивницький злетів аж на 33%! Черкаси (+28%), Миколаїв та Житомир (+20%), Одеса (+18%)… Їхні ціни нарешті перегнали зацікавленість, але все ще залишаються далеко позаду західних лідерів.
Кінець 2025 року відкриває перед нами знущально дешеву реальність: Одеса – близько 10 тисяч, Дніпро – 10,5 тисячі. Різниця – у факторі безпеки, попиту й платоспроможності. Влада принципово не вирішує проблему застарілого житлового фонду. Соціальна оренда? Поки що лише обіцянки, а не реальність.
Ситуація вимагає дій! Наша незалежність розтоптана жагою до наживи. Тільки площі поколяруємось!
Polish 
English 
Ukrainian