Кінець забудовницькому свавіллю

Громадський супротив, звернення мешканців Львова та енергія міського голови нарешті стали серйозною загрозою для забудовницького безладдя. Уряд на крок відмежував величезні котеджні проєкти від звичайного приватного будівництва. І ось, ми на порозі кінця схем, які під прикриттям садибних будинків зводили багатоповерхівки.

Важливо не забувати: наша проблема не є виключною. Це питання стояло на порядку денному багатьох міст і сіл, але лише Львів не залишив шансу безвідповідальним забудовникам. Визнання законодавчих дір стало our battle cry. І тепер ми можемо пишатися результатами нашої боротьби.

Рік тому ми виявили грандіозну будівельну аномалію у Рудно. Десятки адрес, де індивідуальне будівництво на папері перетворювалося в занедбані три- чи чотириповерхівки. Це була реальна бомба сповільненої дії.

Схема виглядала бездоганно: архітектор наче створював “індивідуальний” дім до 500 м², завантажуючи наміри у електронну систему, без реального контролю. Водночас будинок виростав у 14 житлових кімнат з кількома під’їздами. Нотаріус придумував нові вузли спільної власності на 10-12 людей. Потім БТІ робило свою справу – розподіляло на квартири, а фінішним акордом став запис права власності. І в цьому всьому – жодна нормальна каналізація, жодна паркомісце, жодна думка про навантаження на селищну інфраструктуру. Забудовники навіть не задумувалися про це.

Львівська міськрада, її служби, міська інспекція будівництва – усі били на сполох за кожним фактом. Скарги летіли до правоохоронців і профільного міністерства. І ось нас результат. Лазівки для забудовників-махінаторів перекрито.

Відтепер з будівельним паспортом можна буде зводити лише індивідуальні, садові та дачні будинки висотою до двох поверхів, за винятком мансард, і площею до 500 м². Для зблокованих житлових будинків все міняється: тут жодних схем не буде. Будівництво таунхаусів, дуплексів чи багатоквартирників можливо лише на підставі містобудівних умов, які щедро видає місто.

Так, зможе діяти схема намірів, але виключно для індивідуальних, садових та дачних будинків до двох поверхів і площі до 200 м².

Контроль архітекторів посилено. Наразі, якщо державний архітектурно-будівельний контроль виявляє порушення і двічі виписує припис, така “персона” отримує автоматичну блокаду на виробництво нових проєктів. Справжня перемога!

Ми заявляємо: забудовницький хаос у Рудно розіграв свою останню партію. Правда стала на захист громади.

Першоджерело: https://zaxid.net/